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復式樓和別墅有什么區別

 

 

    擁有一幢屬于自己的別墅是中國大多數家庭的夢想,隨著近年來經濟的繁榮,別墅已經不是土豪的專利,越來越多的普通人可以擁有屬于自己的別墅了。但是別墅和另一種房型往往被大家弄混——復式樓。復式樓固定為兩層樓,而且每層都有標準層高。別墅則不是這樣?,F在小編來詳細給大家講解一下復式樓和別墅有什么區別。

    國土資源部對別墅的定義:是指獨門獨戶獨院,兩至三層樓形式;占地面積又相當大,容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式,帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅,如:“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅,也叫排屋、洋房,不屬于別墅。

    復式樓:指的是上下兩層具有相同層高,位于一個套間內的房型或建筑。層高的定義是國家制訂的而非由開發商自行定義的。如:有的樓盤開發商打著復式的旗號(層高4.9米),實際上不屬于國家規定的復式標準。復式最顯著的特點是樓上樓下都算面積。

    兩者除了產品根本不同,生活形態也根本不同。別墅,其實是借鑒于此時歐美市場上流行成熟的獨立式疊加住宅改良而成。比如,市場的復式住宅多是一梯數戶,且多是頂層單位,而別墅是整棟樓都是復式單位,并改良為一梯四戶或六戶,另加設空中花園,使業主進門,就像回到一片視野開闊的空中庭院。


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